Contrato de manutenção hidráulica troca emergência imprevisível por calendário com data marcada: visitas periódicas, limpeza dos reservatórios no prazo com certificado, verificação de área comum e atendimento prioritário 24 horas, com valor fechado por mês que entra no orçamento do condomínio sem surpresa.
Todo síndico conhece a rotina: alguma coisa quebra, é preciso achar empresa às pressas, pedir orçamento de urgência e explicar o gasto imprevisto na prestação de contas. Contrato de manutenção existe para quebrar esse ciclo.
| Item | Periodicidade |
|---|---|
| Limpeza da caixa superior e da cisterna, com certificado | Semestral |
| Verificação de tampas, boias e bombas | A cada visita |
| Limpeza das caixas de gordura coletivas | Conforme o volume do prédio |
| Inspeção de áreas comuns e torneiras externas | Periódica |
| Leitura de consumo para detectar perda | Periódica |
| Atendimento prioritário de emergência | 24 horas |
O escopo é definido junto com o síndico, conforme o tamanho e a necessidade do prédio. Condomínio pequeno não precisa do mesmo pacote de um edifício com várias torres.
É a emergência. Sem contrato, um vazamento às duas da manhã significa procurar empresa no celular, aceitar o primeiro que atende e descobrir o preço depois.
Com contrato, você liga para quem já conhece a instalação do prédio — sabe onde ficam os registros, o estado dos reservatórios e o histórico dos reparos. O atendimento começa com informação, não com reconhecimento.
Para a administração, o ganho não é só operacional. Valor fechado por mês entra na previsão orçamentária do condomínio e não gera a sequência de gastos extraordinários que incomoda em assembleia.
E a manutenção preventiva reduz a frequência do que é imprevisível: reservatório limpo no prazo, boia verificada, caixa de gordura coletiva em dia e perda detectada cedo evitam boa parte das emergências.
Definimos o escopo conforme o tamanho e a necessidade. Fale com a gente pelo WhatsApp.
A primeira é a que mais evita frustração. Contrato com escopo vago gera a discussão de "isso estava incluído?" exatamente no momento em que ninguém quer discutir.
Muito condomínio fecha contrato sem saber o estado real da instalação, e a primeira visita vira uma lista de pendências acumuladas.
Faz mais sentido o contrário: começar por um levantamento — estado dos reservatórios, verificação de perda por leitura noturna do hidrômetro, inspeção de área comum — e montar o contrato com base no que foi encontrado.
Assim o escopo nasce ajustado ao prédio, e o síndico sabe o que está contratando.
É o caminho mais comum, e funciona bem. Muito condomínio contrata primeiro uma limpeza de reservatório ou uma detecção de vazamento, avalia o atendimento, e só depois discute o contrato.
Atendemos dos dois jeitos — avulso e com contrato — em Curitiba e região metropolitana.
Normalmente limpeza semestral dos reservatórios com certificado, verificação de tampas, boias e bombas, limpeza das caixas coletivas, inspeção de área comum e atendimento prioritário 24 horas. O escopo é definido conforme o prédio.
Valor fechado que entra no orçamento, calendário que não depende de memória e atendimento de emergência com quem já conhece a instalação do prédio.
Manutenção e reparo são coisas diferentes. O que entra no contrato é definido no escopo, e o restante é orçado à parte, com a vantagem de já conhecermos o prédio.
Dá. Muito condomínio começa assim e avalia o contrato depois.
Atendemos, tanto condomínio direto quanto por administradora.
Pelo levantamento: estado dos reservatórios, verificação de perda e inspeção de área comum. O escopo do contrato sai do que for encontrado.
Montamos o contrato conforme o tamanho e a necessidade do prédio. Curitiba e região metropolitana.
